1015 Rue LEON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 115,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 429,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 429,7 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 400 $
Rôle antérieur 366 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637304355100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
75017637304355100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 206 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +20 388 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 623 658 $ Poids 92 % |
| 2 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 211 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +23 942 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 501 661 $ Poids 86 % |
| 3 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 618 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 521 156 $ Poids 84 % |
| 4 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 616 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 483 260 $ Poids 83 % |
| 5 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 637 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 498 864 $ Poids 82 % |
| 6 | 931, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 422 m · Vendu 605 000 $ (5 525 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +15 747 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 628 340 $ Poids 81 % |
| 7 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 512 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +14 906 $ · Ajust. âge −41 258 $ | 413 421 $ Poids 81 % |
| 8 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 477 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 744 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 535 344 $ Poids 81 % |
| 9 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 688 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 611 448 $ Poids 79 % |
| 10 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 488 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −25 269 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 574 315 $ Poids 79 % |
| 11 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 220 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +19 967 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 513 755 $ Poids 78 % |
| 12 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 157 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −22 653 $ · Ajust. âge −36 205 $ | 547 570 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.