1019 Rue LEON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
641 300 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 185,4 m² · constr. 1980 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 200 $
Rôle antérieur 442 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637304615500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
410 800 $
Rôle antérieur
442 400 $
ID provincial
75017637304615500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 287 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 579 713 $ Poids 95 % |
| 2 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 348 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 585 942 $ Poids 91 % |
| 3 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 382 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 604 590 $ Poids 90 % |
| 4 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 536 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 588 485 $ Poids 84 % |
| 5 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 632 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 592 594 $ Poids 82 % |
| 6 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 644 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −22 409 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 666 612 $ Poids 77 % |
| 7 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 675 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −20 245 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 617 669 $ Poids 76 % |
| 8 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 759 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge −24 862 $ | 526 365 $ Poids 76 % |
| 9 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 656 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 931 $ · Ajust. âge −61 965 $ | 641 104 $ Poids 75 % |
| 10 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 511 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 279 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 675 804 $ Poids 72 % |
| 11 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 508 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 205 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 458 955 $ Poids 72 % |
| 12 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 817 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −12 608 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 586 976 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.