1018 Rue LEON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
550 000 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 132,9 m² · constr. 1981 · terrain 502,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 300 $
Rôle antérieur 355 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637304660400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
75017637304660400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 489 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 538 097 $ Poids 86 % |
| 2 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 573 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −15 422 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 669 035 $ Poids 83 % |
| 3 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 521 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +21 321 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 620 905 $ Poids 82 % |
| 4 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 628 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 538 119 $ Poids 82 % |
| 5 | 925, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 157 m · Vendu 515 000 $ (3 983 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 585 340 $ Poids 82 % |
| 6 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 139 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +16 657 $ · Ajust. âge −2 785 $ | 620 300 $ Poids 82 % |
| 7 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 645 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 576 857 $ Poids 80 % |
| 8 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 570 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −17 434 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 604 388 $ Poids 78 % |
| 9 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 555 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 486 677 $ Poids 76 % |
| 10 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 735 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie −21 153 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 666 955 $ Poids 72 % |
| 11 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 745 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +22 686 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 652 387 $ Poids 72 % |
| 12 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 449 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 538 813 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.