2034 Rue GUENETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
607 000 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 127,3 m² · constr. 1983 · terrain 948,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 700 $
Rôle antérieur 423 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637304859800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
75017637304859800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 539 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 606 165 $ Poids 86 % |
| 2 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 543 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 525 615 $ Poids 85 % |
| 3 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 223 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge +2 785 $ | 613 433 $ Poids 85 % |
| 4 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 572 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge −19 180 $ | 531 701 $ Poids 84 % |
| 5 | 925, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 170 m · Vendu 515 000 $ (3 983 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 579 338 $ Poids 82 % |
| 6 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 560 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −14 500 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 563 968 $ Poids 80 % |
| 7 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 663 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 636 894 $ Poids 80 % |
| 8 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 485 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 476 158 $ Poids 79 % |
| 9 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 538 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −30 574 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 653 884 $ Poids 76 % |
| 10 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 550 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +30 712 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 511 202 $ Poids 72 % |
| 11 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 550 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 179 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 551 779 $ Poids 72 % |
| 12 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 587 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −10 304 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 520 770 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.