1061 Rue MATHIEU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 115 m² · constr. 1981 · terrain 857,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,9 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 352 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637304940900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
75017637304940900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 163 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +19 797 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 661 467 $ Poids 93 % |
| 2 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 276 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +23 454 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 532 073 $ Poids 85 % |
| 3 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 598 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 520 649 $ Poids 85 % |
| 4 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 590 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 482 798 $ Poids 84 % |
| 5 | 931, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 358 m · Vendu 605 000 $ (5 525 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 664 088 $ Poids 83 % |
| 6 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 620 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge −38 290 $ | 514 788 $ Poids 83 % |
| 7 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 467 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 213 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 568 413 $ Poids 81 % |
| 8 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 526 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +14 503 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 439 076 $ Poids 81 % |
| 9 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 249 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +19 503 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 542 991 $ Poids 77 % |
| 10 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 739 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 610 859 $ Poids 77 % |
| 11 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 549 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −25 796 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 573 789 $ Poids 77 % |
| 12 | 316, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 512 m · Vendu 527 000 $ (4 680 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 549 771 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.