1027 Rue LEON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 105,5 m² · constr. 1982 · terrain 752,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 100 $
Rôle antérieur 362 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637304976000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
75017637304976000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 143 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 636 597 $ Poids 97 % |
| 2 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 236 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 511 438 $ Poids 96 % |
| 3 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 513 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 546 000 $ Poids 89 % |
| 4 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 432 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 552 465 $ Poids 88 % |
| 5 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 357 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 551 566 $ Poids 87 % |
| 6 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 198 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 523 409 $ Poids 85 % |
| 7 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 562 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 422 111 $ Poids 84 % |
| 8 | 931, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 404 m · Vendu 605 000 $ (5 525 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −11 050 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 640 868 $ Poids 83 % |
| 9 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 428 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 348 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 541 348 $ Poids 83 % |
| 10 | 1041, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 254 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 568 735 $ Poids 83 % |
| 11 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 506 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 617 150 $ Poids 82 % |
| 12 | 1028, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 230 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 495 605 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.