2025 Rue GUENETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 5 469 $/m² · 96,2 m² · constr. 1985 · terrain 560,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 327 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637305077700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
75017637305077700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 422 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 590 921 $ Poids 90 % |
| 2 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 390 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 533 594 $ Poids 89 % |
| 3 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 574 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 524 928 $ Poids 86 % |
| 4 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 89 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −22 476 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 496 443 $ Poids 84 % |
| 5 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 289 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −16 468 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 536 056 $ Poids 83 % |
| 6 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 679 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 398 059 $ Poids 81 % |
| 7 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 572 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 707 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 536 288 $ Poids 80 % |
| 8 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 570 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 630 015 $ Poids 79 % |
| 9 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 565 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 546 440 $ Poids 79 % |
| 10 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 405 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +11 383 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 525 595 $ Poids 78 % |
| 11 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 691 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −13 607 $ · Ajust. âge −21 315 $ | 581 757 $ Poids 77 % |
| 12 | 1028, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 289 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 481 780 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.