2033 Rue GUENETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 101,4 m² · constr. 1983 · terrain 626,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,9 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 200 $
Rôle antérieur 345 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637305448200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
75017637305448200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 113 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 772 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 503 997 $ Poids 95 % |
| 2 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 218 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −20 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 682 $ Poids 90 % |
| 3 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 325 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge −7 695 $ | 543 901 $ Poids 89 % |
| 4 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 565 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 544 486 $ Poids 85 % |
| 5 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 423 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +14 189 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 542 533 $ Poids 84 % |
| 6 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 560 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 802 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 533 302 $ Poids 84 % |
| 7 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 100 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −12 073 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 516 365 $ Poids 83 % |
| 8 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 602 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 882 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 537 918 $ Poids 83 % |
| 9 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 410 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +24 294 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 600 691 $ Poids 83 % |
| 10 | 1041, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 294 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 561 041 $ Poids 81 % |
| 11 | 1028, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 305 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 488 784 $ Poids 80 % |
| 12 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 671 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 404 949 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.