2045 Rue GUENETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
530 200 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 104,6 m² · constr. 1984 · terrain 723,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,6 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 344 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637305836700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
75017637305836700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 155 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 514 390 $ Poids 97 % |
| 2 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 175 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −10 933 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 640 338 $ Poids 96 % |
| 3 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 358 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 554 450 $ Poids 87 % |
| 4 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 94 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 526 269 $ Poids 86 % |
| 5 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 603 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 549 211 $ Poids 85 % |
| 6 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 539 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 555 387 $ Poids 85 % |
| 7 | 1041, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 308 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 571 720 $ Poids 82 % |
| 8 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 529 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 033 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 544 033 $ Poids 81 % |
| 9 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 633 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge −8 686 $ | 424 641 $ Poids 80 % |
| 10 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 531 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 206 $ · Ajust. âge −30 085 $ | 497 709 $ Poids 80 % |
| 11 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 515 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 272 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 494 328 $ Poids 79 % |
| 12 | 1028, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 308 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 114 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.