2039 Rue ANGELE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
513 000 $
Unifamiliale · 5 745 $/m² · 89,3 m² · constr. 1987 · terrain 545,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 312 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637306140900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
75017637306140900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 447 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −11 122 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 576 175 $ Poids 88 % |
| 2 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 415 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −18 828 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 520 016 $ Poids 80 % |
| 3 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 394 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 494 $ Poids 80 % |
| 4 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 593 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie −9 837 $ · Ajust. âge +21 690 $ | 533 399 $ Poids 77 % |
| 5 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 598 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 319 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 512 181 $ Poids 75 % |
| 6 | 2017, rue Guénette, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 63 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −11 485 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 539 803 $ Poids 74 % |
| 7 | 934, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 610 m · Vendu 525 000 $ (5 757 $/m²) 91,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 592 370 $ Poids 74 % |
| 8 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 720 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge −2 202 $ | 229 416 $ Poids 73 % |
| 9 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 586 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −20 782 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 615 872 $ Poids 71 % |
| 10 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 706 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 273 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 387 577 $ Poids 71 % |
| 11 | 1086, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 265 m · Vendu 528 000 $ (5 570 $/m²) 94,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −15 316 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 569 484 $ Poids 71 % |
| 12 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 863 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 504 460 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.