2040 Rue ANGELE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
627 400 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 174,9 m² · constr. 1987 · terrain 888,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 421 400 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637306205600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
421 400 $
ID provincial
75017637306205600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 82 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −15 777 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 583 595 $ Poids 94 % |
| 2 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 447 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge +33 180 $ | 588 950 $ Poids 90 % |
| 3 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 608 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 460 308 $ Poids 80 % |
| 4 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 560 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −18 660 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 608 700 $ Poids 78 % |
| 5 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 740 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 591 618 $ Poids 78 % |
| 6 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 689 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 640 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 677 690 $ Poids 76 % |
| 7 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 691 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 380 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 596 751 $ Poids 75 % |
| 8 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 449 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −42 519 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 646 501 $ Poids 70 % |
| 9 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 494 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −38 893 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 599 022 $ Poids 69 % |
| 10 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 712 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −23 418 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 530 523 $ Poids 69 % |
| 11 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 672 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −30 499 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 569 086 $ Poids 69 % |
| 12 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 728 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 670 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 611 830 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.