919-921 Rue ROYALE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 140,5 m² · constr. 1986 · terrain 626,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 300 $
Rôle antérieur 403 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637306349100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
75017637306349100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 425 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 689 598 $ Poids 91 % |
| 2 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 555 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 687 304 $ Poids 85 % |
| 3 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 475 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +15 881 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 594 349 $ Poids 84 % |
| 4 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 465 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +21 212 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 555 088 $ Poids 83 % |
| 5 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 733 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 620 688 $ Poids 76 % |
| 6 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 727 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 635 546 $ Poids 75 % |
| 7 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 161 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 566 342 $ Poids 75 % |
| 8 | 925, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 349 m · Vendu 515 000 $ (3 983 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +22 305 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 613 351 $ Poids 72 % |
| 9 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 468 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +21 414 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 500 952 $ Poids 72 % |
| 10 | 1158, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 81 m · Vendu 500 000 $ (3 455 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −7 256 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 514 123 $ Poids 72 % |
| 11 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 647 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 531 072 $ Poids 71 % |
| 12 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 490 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 547 440 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.