2045 Rue ANGELE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
536 800 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 108,6 m² · constr. 1987 · terrain 824,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 800 $
Rôle antérieur 355 300 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637306371300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
75017637306371300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 239 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 661 757 $ Poids 96 % |
| 2 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 92 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +7 818 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 531 887 $ Poids 96 % |
| 3 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 86 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 542 982 $ Poids 86 % |
| 4 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 553 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge −21 880 $ | 515 639 $ Poids 85 % |
| 5 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 330 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +14 472 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 572 126 $ Poids 85 % |
| 6 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 540 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 148 $ · Ajust. âge −54 530 $ | 507 322 $ Poids 85 % |
| 7 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 628 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 227 $ Poids 83 % |
| 8 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 552 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −12 470 $ · Ajust. âge −50 017 $ | 470 652 $ Poids 83 % |
| 9 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 641 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge −2 171 $ | 439 213 $ Poids 81 % |
| 10 | 1041, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 315 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +10 822 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 589 662 $ Poids 80 % |
| 11 | 931, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 568 m · Vendu 605 000 $ (5 525 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 664 557 $ Poids 79 % |
| 12 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 595 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 362 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 573 607 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.