2044 Rue ANGELE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
516 500 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 105,8 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 800 $
Rôle antérieur 342 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637306446000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
342 600 $
ID provincial
75017637306446000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 95 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 525 046 $ Poids 98 % |
| 2 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 262 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −7 387 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 653 483 $ Poids 95 % |
| 3 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 359 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 565 140 $ Poids 87 % |
| 4 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 66 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 536 481 $ Poids 87 % |
| 5 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 528 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 288 $ · Ajust. âge −21 880 $ | 508 832 $ Poids 82 % |
| 6 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 675 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 796 $ Poids 81 % |
| 7 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 518 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 235 $ · Ajust. âge −54 530 $ | 500 235 $ Poids 81 % |
| 8 | 1041, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 359 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 582 615 $ Poids 80 % |
| 9 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 639 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 566 366 $ Poids 79 % |
| 10 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 534 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −18 936 $ · Ajust. âge −50 017 $ | 464 186 $ Poids 79 % |
| 11 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 685 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge −2 171 $ | 433 573 $ Poids 79 % |
| 12 | 1028, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 378 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 507 519 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.