2048 Rue ANGELE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
590 500 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 117,9 m² · constr. 1988 · terrain 815,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,2 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 400 $
Rôle antérieur 430 900 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637306666300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
430 900 $
ID provincial
75017637306666300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 496 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge −51 660 $ | 533 729 $ Poids 87 % |
| 2 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 248 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +28 366 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 692 436 $ Poids 87 % |
| 3 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 512 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge −47 385 $ | 494 760 $ Poids 86 % |
| 4 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 507 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge −19 145 $ | 540 983 $ Poids 86 % |
| 5 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 117 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +30 538 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 557 182 $ Poids 81 % |
| 6 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 557 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −18 162 $ · Ajust. âge −49 275 $ | 597 847 $ Poids 81 % |
| 7 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 575 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −18 813 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 610 888 $ Poids 80 % |
| 8 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 365 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −16 657 $ · Ajust. âge +16 710 $ | 606 481 $ Poids 77 % |
| 9 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 45 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +26 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 049 $ Poids 75 % |
| 10 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 450 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −29 250 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 504 627 $ Poids 74 % |
| 11 | 1618, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 312 m · Vendu 467 000 $ (4 173 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie +12 520 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 518 123 $ Poids 72 % |
| 12 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 788 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +17 074 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 639 196 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.