918 Rue ROYALE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
627 500 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 184,8 m² · constr. 1986 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 500 $
Rôle antérieur 412 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637307002700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
412 100 $
ID provincial
75017637307002700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 8 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 427 $ Poids 99 % |
| 2 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 378 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −23 558 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 665 462 $ Poids 86 % |
| 3 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 502 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge +30 415 $ | 601 598 $ Poids 86 % |
| 4 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 430 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −21 311 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 616 603 $ Poids 85 % |
| 5 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 627 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 624 $ Poids 81 % |
| 6 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 624 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −13 631 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 585 954 $ Poids 81 % |
| 7 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 680 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 227 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 630 273 $ Poids 79 % |
| 8 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 544 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 027 $ · Ajust. âge −40 095 $ | 661 878 $ Poids 79 % |
| 9 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 704 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge −8 287 $ | 542 072 $ Poids 78 % |
| 10 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 721 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 610 331 $ Poids 77 % |
| 11 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 814 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 464 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 605 464 $ Poids 72 % |
| 12 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 652 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 382 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 471 632 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.