914 Rue ROYALE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 5 792 $/m² · 95,1 m² · constr. 1986 · terrain 590,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 400 $
Rôle antérieur 368 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637307134300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
75017637307134300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 569 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 590 426 $ Poids 85 % |
| 2 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 511 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 533 218 $ Poids 85 % |
| 3 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 116 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −25 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 330 $ Poids 81 % |
| 4 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 351 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 525 125 $ Poids 80 % |
| 5 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 717 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 524 599 $ Poids 78 % |
| 6 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 387 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 877 $ Poids 78 % |
| 7 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 696 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge −3 303 $ | 235 115 $ Poids 77 % |
| 8 | 2017, rue Guénette, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 177 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 552 794 $ Poids 75 % |
| 9 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 685 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 629 633 $ Poids 74 % |
| 10 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 722 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 546 003 $ Poids 73 % |
| 11 | 1086, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 372 m · Vendu 528 000 $ (5 570 $/m²) 94,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 582 995 $ Poids 73 % |
| 12 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 833 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 397 785 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.