910 Rue ROYALE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
642 300 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 164,9 m² · constr. 1986 · terrain 593,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 200 $
Rôle antérieur 456 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637307245700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
434 500 $
Rôle antérieur
456 200 $
ID provincial
75017637307245700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 691 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 444 347 $ Poids 81 % |
| 2 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 502 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −19 772 $ · Ajust. âge +30 415 $ | 570 616 $ Poids 80 % |
| 3 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 34 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −31 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 714 $ Poids 78 % |
| 4 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 770 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 655 910 $ Poids 76 % |
| 5 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 124 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +15 975 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 745 326 $ Poids 74 % |
| 6 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 837 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 399 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 571 601 $ Poids 68 % |
| 7 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 835 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +10 596 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 662 674 $ Poids 67 % |
| 8 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 922 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +15 679 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 629 209 $ Poids 64 % |
| 9 | 1012, rue de Neuville, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 288 m · Vendu 665 000 $ (4 266 $/m²) 155,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +19 195 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 677 121 $ Poids 62 % |
| 10 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 529 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +64 529 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 752 637 $ Poids 61 % |
| 11 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 411 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +71 158 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 755 615 $ Poids 61 % |
| 12 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 660 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −34 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 614 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.