906 Rue ROYALE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
647 200 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 182,3 m² · constr. 1986 · terrain 584,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 600 $
Rôle antérieur 459 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637307367100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
425 800 $
Rôle antérieur
459 200 $
ID provincial
75017637307367100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 52 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 443 $ Poids 99 % |
| 2 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 502 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge +30 415 $ | 597 705 $ Poids 87 % |
| 3 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 367 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −28 346 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 660 674 $ Poids 84 % |
| 4 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 432 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −25 751 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 612 163 $ Poids 82 % |
| 5 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 642 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −17 890 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 581 694 $ Poids 78 % |
| 6 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 676 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 603 $ Poids 78 % |
| 7 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 697 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 884 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 625 616 $ Poids 77 % |
| 8 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 748 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −12 721 $ · Ajust. âge −8 287 $ | 538 458 $ Poids 75 % |
| 9 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 777 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 606 113 $ Poids 74 % |
| 10 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 583 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 592 $ · Ajust. âge −40 095 $ | 657 313 $ Poids 74 % |
| 11 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 848 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 601 210 $ Poids 71 % |
| 12 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 709 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 954 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 468 204 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.