903-905 Rue ROYALE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 114,3 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 400 $
Rôle antérieur 396 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637307774900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
396 300 $
ID provincial
75017637307774900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 310 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +17 729 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 678 599 $ Poids 91 % |
| 2 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 466 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge −54 530 $ | 521 748 $ Poids 90 % |
| 3 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 472 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge −21 880 $ | 529 496 $ Poids 90 % |
| 4 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 490 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge −50 017 $ | 483 814 $ Poids 88 % |
| 5 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 164 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 743 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 545 812 $ Poids 88 % |
| 6 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 97 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +17 878 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 556 216 $ Poids 80 % |
| 7 | 1618, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 242 m · Vendu 467 000 $ (4 173 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge −7 005 $ | 508 276 $ Poids 76 % |
| 8 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 524 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −28 773 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 600 928 $ Poids 76 % |
| 9 | 153, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-10-08 · 456 m · Vendu 525 000 $ (4 671 $/m²) 112,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 528 210 $ Poids 74 % |
| 10 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 604 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −27 638 $ · Ajust. âge −52 560 $ | 585 086 $ Poids 73 % |
| 11 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 547 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge −51 965 $ | 557 911 $ Poids 73 % |
| 12 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 439 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +28 694 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 586 348 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.