1167 Rue MATHIEU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
720 200 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 242,5 m² · constr. 1989 · terrain 561,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 300 $
Rôle antérieur 498 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637307810800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
469 300 $
Rôle antérieur
498 700 $
ID provincial
75017637307810800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 468 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge −6 753 $ | 339 965 $ Poids 89 % |
| 2 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 630 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge −57 862 $ | 721 940 $ Poids 82 % |
| 3 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 21 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +36 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 140 $ Poids 82 % |
| 4 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 302 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −11 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 166 $ Poids 77 % |
| 5 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 915 544 $ Poids 62 % |
| 6 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +10 300 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 692 234 $ Poids 59 % |
| 7 | 1042, rue de Vignon, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 270 m · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +45 103 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 846 487 $ Poids 55 % |
| 8 | 1146, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 97 m · Vendu 615 000 $ (2 874 $/m²) 214 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +40 952 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 712 886 $ Poids 55 % |
| 9 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 444 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +86 953 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 779 749 $ Poids 52 % |
| 10 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 624 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 342 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 778 182 $ Poids 51 % |
| 11 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 505 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +81 159 $ · Ajust. âge −62 910 $ | 726 063 $ Poids 50 % |
| 12 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 875 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +42 576 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 737 440 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.