901 Rue ROYALE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
538 200 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 104,5 m² · constr. 1986 · terrain 739,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 364 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637307916400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
75017637307916400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 184 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 295 $ Poids 96 % |
| 2 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 316 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −11 228 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 646 442 $ Poids 93 % |
| 3 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 108 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 530 987 $ Poids 86 % |
| 4 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 459 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 331 $ Poids 84 % |
| 5 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 456 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 449 $ · Ajust. âge −24 615 $ | 502 936 $ Poids 83 % |
| 6 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 452 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 525 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 494 075 $ Poids 81 % |
| 7 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 477 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −21 937 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 458 552 $ Poids 78 % |
| 8 | 1041, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 473 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 576 718 $ Poids 77 % |
| 9 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 730 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 560 379 $ Poids 76 % |
| 10 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 789 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 554 546 $ Poids 76 % |
| 11 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 578 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +22 648 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 558 867 $ Poids 74 % |
| 12 | 1028, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 491 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 502 393 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.