1171 Rue MATHIEU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
609 100 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 170,1 m² · constr. 1988 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 900 $
Rôle antérieur 406 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637307942200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
406 700 $
ID provincial
75017637307942200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 426 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −11 677 $ · Ajust. âge +35 945 $ | 584 242 $ Poids 88 % |
| 2 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 96 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −23 426 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 578 891 $ Poids 87 % |
| 3 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 705 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 671 786 $ Poids 78 % |
| 4 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 706 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 455 977 $ Poids 78 % |
| 5 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 788 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 586 450 $ Poids 74 % |
| 6 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 643 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −26 381 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 603 978 $ Poids 69 % |
| 7 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 183 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +27 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 352 $ Poids 69 % |
| 8 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 790 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 479 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 591 777 $ Poids 65 % |
| 9 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 892 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +21 399 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 673 477 $ Poids 61 % |
| 10 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 915 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +25 870 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 645 550 $ Poids 61 % |
| 11 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 443 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −51 712 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 637 308 $ Poids 60 % |
| 12 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 507 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −47 417 $ · Ajust. âge −66 405 $ | 593 992 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.