1598 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
502 600 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 104,7 m² · constr. 1989 · terrain 568,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 298 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637308047800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
75017637308047800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 239 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 527 509 $ Poids 95 % |
| 2 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 458 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 656 633 $ Poids 88 % |
| 3 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 244 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 538 877 $ Poids 84 % |
| 4 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 487 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 567 525 $ Poids 83 % |
| 5 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 538 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 963 $ · Ajust. âge −16 410 $ | 511 627 $ Poids 80 % |
| 6 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 541 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 019 $ · Ajust. âge −48 790 $ | 503 191 $ Poids 78 % |
| 7 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 413 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge −46 495 $ | 539 381 $ Poids 77 % |
| 8 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 575 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −21 476 $ · Ajust. âge −44 752 $ | 466 911 $ Poids 75 % |
| 9 | 1041, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 550 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 585 096 $ Poids 74 % |
| 10 | 1618, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 95 m · Vendu 467 000 $ (4 173 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie −15 024 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 492 914 $ Poids 73 % |
| 11 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 618 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +23 194 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 567 288 $ Poids 72 % |
| 12 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 878 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 563 477 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.