1021-1023 Rue PLAISANCE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
662 000 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 172,8 m² · constr. 1988 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 410 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637308299100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
410 600 $
ID provincial
75017637308299100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 159 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −19 123 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 583 194 $ Poids 91 % |
| 2 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 594 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge +35 945 $ | 588 445 $ Poids 83 % |
| 3 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 806 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 459 679 $ Poids 72 % |
| 4 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 288 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −46 541 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 642 479 $ Poids 69 % |
| 5 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 372 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −42 622 $ · Ajust. âge −66 405 $ | 598 787 $ Poids 68 % |
| 6 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 609 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −34 077 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 565 508 $ Poids 68 % |
| 7 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 884 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 712 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 676 837 $ Poids 68 % |
| 8 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 662 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 582 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 611 493 $ Poids 67 % |
| 9 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 219 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +33 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 180 $ Poids 66 % |
| 10 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 793 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −22 038 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 608 322 $ Poids 66 % |
| 11 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 967 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 591 044 $ Poids 65 % |
| 12 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 858 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 923 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 596 333 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.