1586 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 95,3 m² · constr. 1988 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 700 $
Rôle antérieur 307 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637308433900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
75017637308433900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 651 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 596 462 $ Poids 81 % |
| 2 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 606 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 539 013 $ Poids 81 % |
| 3 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 215 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −24 675 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 501 969 $ Poids 80 % |
| 4 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 379 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 530 392 $ Poids 79 % |
| 5 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 479 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −18 714 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 541 506 $ Poids 76 % |
| 6 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 725 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge −1 101 $ | 237 552 $ Poids 75 % |
| 7 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 795 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 530 113 $ Poids 75 % |
| 8 | 2017, rue Guénette, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 277 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 558 329 $ Poids 74 % |
| 9 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 745 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 635 703 $ Poids 71 % |
| 10 | 1086, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 445 m · Vendu 528 000 $ (5 570 $/m²) 94,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 588 832 $ Poids 71 % |
| 11 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 810 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 551 341 $ Poids 69 % |
| 12 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 405 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −38 412 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 625 658 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.