1578-1580 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 98,6 m² · constr. 1987 · terrain 705,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 313 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637308792000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
75017637308792000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 217 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −16 613 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 507 456 $ Poids 89 % |
| 2 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 489 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 547 175 $ Poids 81 % |
| 3 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 613 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 545 393 $ Poids 80 % |
| 4 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 372 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −28 661 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 632 209 $ Poids 80 % |
| 5 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 624 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 603 396 $ Poids 79 % |
| 6 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 165 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −18 574 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 519 764 $ Poids 77 % |
| 7 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 766 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 536 101 $ Poids 76 % |
| 8 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 413 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +17 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 555 $ Poids 74 % |
| 9 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 788 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 547 745 $ Poids 73 % |
| 10 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 710 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 642 347 $ Poids 73 % |
| 11 | 1028, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 542 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 491 590 $ Poids 72 % |
| 12 | 1041, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 519 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −14 346 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 564 494 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.