892-894 Rue ROYALE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
498 900 $
Unifamiliale · 5 531 $/m² · 90,2 m² · constr. 1986 · terrain 767,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 323 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637308844100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
75017637308844100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 644 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 576 084 $ Poids 81 % |
| 2 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 419 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 512 448 $ Poids 79 % |
| 3 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 632 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −16 372 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 519 847 $ Poids 74 % |
| 4 | 2017, rue Guénette, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 294 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 539 707 $ Poids 72 % |
| 5 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 765 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge −3 303 $ | 229 370 $ Poids 71 % |
| 6 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 785 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 004 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 511 996 $ Poids 69 % |
| 7 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 806 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 533 319 $ Poids 68 % |
| 8 | 1086, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 435 m · Vendu 528 000 $ (5 570 $/m²) 94,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 569 350 $ Poids 68 % |
| 9 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 726 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −18 219 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 615 684 $ Poids 67 % |
| 10 | 904, rue Guy, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 577 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 526 906 $ Poids 66 % |
| 11 | 934, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 811 m · Vendu 525 000 $ (5 757 $/m²) 91,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −2 878 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 592 335 $ Poids 65 % |
| 12 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 968 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 504 422 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.