1025-1027 Rue PLAISANCE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
642 700 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 183 m² · constr. 1989 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 700 $
Rôle antérieur 445 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637309190700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
393 600 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
75017637309190700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 172 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 602 394 $ Poids 97 % |
| 2 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 271 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −27 005 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 665 790 $ Poids 87 % |
| 3 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 357 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −24 508 $ · Ajust. âge −62 910 $ | 620 397 $ Poids 85 % |
| 4 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 613 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge +38 710 $ | 607 090 $ Poids 82 % |
| 5 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 597 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −16 698 $ · Ajust. âge −62 415 $ | 586 172 $ Poids 81 % |
| 6 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 650 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 580 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 634 070 $ Poids 79 % |
| 7 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 596 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 314 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 669 526 $ Poids 75 % |
| 8 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 778 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −11 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 758 $ Poids 73 % |
| 9 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 807 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 627 729 $ Poids 72 % |
| 10 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 863 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 616 669 $ Poids 70 % |
| 11 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 984 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 401 $ Poids 63 % |
| 12 | 2016, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 306 m · Vendu 615 000 $ (3 252 $/m²) 189,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −9 919 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 666 189 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.