939 Rue DESJARDINS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 145,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 060,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,6 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 300 $
Rôle antérieur 379 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637310457200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
75017637310457200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 587 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 609 539 $ Poids 81 % |
| 2 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 454 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −22 930 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 553 700 $ Poids 80 % |
| 3 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 156 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +33 932 $ · Ajust. âge −43 840 $ | 545 002 $ Poids 79 % |
| 4 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 655 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie +29 530 $ · Ajust. âge −71 350 $ | 680 677 $ Poids 75 % |
| 5 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 290 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 912 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 582 163 $ Poids 73 % |
| 6 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 867 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 702 314 $ Poids 68 % |
| 7 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 534 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 914 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 390 336 $ Poids 67 % |
| 8 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 937 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 299 445 $ Poids 67 % |
| 9 | 925, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 335 m · Vendu 515 000 $ (3 983 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +31 665 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 591 811 $ Poids 66 % |
| 10 | 392, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 701 m · Vendu 720 000 $ (5 165 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 729 695 $ Poids 66 % |
| 11 | 1158, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 605 m · Vendu 500 000 $ (3 455 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 492 243 $ Poids 62 % |
| 12 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 305 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +43 974 $ · Ajust. âge −22 280 $ | 628 122 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.