935 Rue DESJARDINS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
545 400 $
Unifamiliale · 5 827 $/m² · 93,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 179,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 402 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637310907700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
75017637310907700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 52 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 138 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 336 $ Poids 98 % |
| 2 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 150 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 370 014 $ Poids 97 % |
| 3 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 125 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 741 $ Poids 96 % |
| 4 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 35 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 513 200 $ Poids 93 % |
| 5 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 41 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 431 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 500 689 $ Poids 87 % |
| 6 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 289 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 363 $ Poids 87 % |
| 7 | 934, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 72 m · Vendu 525 000 $ (5 757 $/m²) 91,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 570 621 $ Poids 86 % |
| 8 | 919, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 292 m · Vendu 417 500 $ (4 504 $/m²) 92,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 439 876 $ Poids 85 % |
| 9 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 561 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 505 500 $ Poids 82 % |
| 10 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 258 m · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 371 421 $ Poids 82 % |
| 11 | 44, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 311 m · Vendu 476 000 $ (4 662 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −19 814 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 459 218 $ Poids 80 % |
| 12 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 694 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 319 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.