905 Rue DUCHARME · Saint-Jérôme
Valeur estimée
493 000 $
Unifamiliale · 5 821 $/m² · 84,7 m² · constr. 1975 · terrain 939,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,7 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 200 $
Rôle antérieur 339 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637311058500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
75017637311058500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
526 242 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 116 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −24 586 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 530 011 $ Poids 84 % |
| 2 | 934, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 203 m · Vendu 525 000 $ (5 757 $/m²) 91,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −18 709 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 547 630 $ Poids 78 % |
| 3 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 166 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie −21 744 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 492 571 $ Poids 78 % |
| 4 | 919, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 405 m · Vendu 417 500 $ (4 504 $/m²) 92,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie −18 015 $ · Ajust. âge −14 613 $ | 421 921 $ Poids 71 % |
| 5 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 286 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 995 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 353 255 $ Poids 69 % |
| 6 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 228 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 150 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 470 350 $ Poids 68 % |
| 7 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 294 m · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −18 834 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 355 811 $ Poids 66 % |
| 8 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 439 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −31 380 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 481 214 $ Poids 65 % |
| 9 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 341 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −33 877 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 569 777 $ Poids 64 % |
| 10 | 904, rue Guy, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 389 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −20 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 566 $ Poids 63 % |
| 11 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 294 m · Vendu 366 000 $ (3 881 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −18 630 $ · Ajust. âge −29 280 $ | 348 313 $ Poids 61 % |
| 12 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 766 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 595 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.