902 Rue DUCHARME · Saint-Jérôme
Valeur estimée
658 600 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 185,9 m² · constr. 1975 · terrain 979 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 200 $
Rôle antérieur 509 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637311455200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
452 500 $
Rôle antérieur
509 000 $
ID provincial
75017637311455200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 249 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 590 394 $ Poids 94 % |
| 2 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 222 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 336 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 574 336 $ Poids 93 % |
| 3 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 385 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +12 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 895 $ Poids 89 % |
| 4 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 601 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 565 785 $ Poids 84 % |
| 5 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 687 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 577 812 $ Poids 79 % |
| 6 | 222, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 207 m · Vendu 535 000 $ (2 979 $/m²) 179,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 556 508 $ Poids 78 % |
| 7 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 292 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 214 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 661 364 $ Poids 77 % |
| 8 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 738 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −18 486 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 571 751 $ Poids 71 % |
| 9 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 521 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 890 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 448 390 $ Poids 71 % |
| 10 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 937 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 513 275 $ Poids 66 % |
| 11 | 915, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 466 m · Vendu 553 000 $ (2 929 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge −30 415 $ | 547 514 $ Poids 66 % |
| 12 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 886 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 018 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 631 082 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.