904 Rue DUCHARME · Saint-Jérôme
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 104,8 m² · constr. 1975 · terrain 998,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 400 $
Rôle antérieur 396 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637311597100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
75017637311597100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
526 242 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 139 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 532 280 $ Poids 95 % |
| 2 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 351 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 524 542 $ Poids 94 % |
| 3 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 323 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 612 129 $ Poids 93 % |
| 4 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 174 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 547 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 522 047 $ Poids 90 % |
| 5 | 44, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 379 m · Vendu 476 000 $ (4 662 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 487 706 $ Poids 89 % |
| 6 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 247 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 485 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 395 735 $ Poids 89 % |
| 7 | 931, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 120 m · Vendu 605 000 $ (5 525 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −12 984 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 617 760 $ Poids 88 % |
| 8 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 303 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 595 095 $ Poids 88 % |
| 9 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 518 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 491 703 $ Poids 87 % |
| 10 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 479 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge −28 229 $ | 405 501 $ Poids 87 % |
| 11 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 513 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge −28 215 $ | 531 864 $ Poids 82 % |
| 12 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 72 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +34 245 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 588 843 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.