906 Rue DUCHARME · Saint-Jérôme
Valeur estimée
505 600 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 92,6 m² · constr. 1976 · terrain 916,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 339 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637311719500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
75017637311719500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 983 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 50 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 555 859 $ Poids 99 % |
| 2 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 175 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 831 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 493 169 $ Poids 94 % |
| 3 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 263 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 372 001 $ Poids 93 % |
| 4 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 153 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 515 431 $ Poids 92 % |
| 5 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 274 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −11 387 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 595 016 $ Poids 86 % |
| 6 | 934, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 168 m · Vendu 525 000 $ (5 757 $/m²) 91,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 572 993 $ Poids 86 % |
| 7 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 156 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 017 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 503 353 $ Poids 83 % |
| 8 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 499 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 502 771 $ Poids 83 % |
| 9 | 919, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 350 m · Vendu 417 500 $ (4 504 $/m²) 92,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 441 799 $ Poids 83 % |
| 10 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 335 m · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 373 159 $ Poids 80 % |
| 11 | 44, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 382 m · Vendu 476 000 $ (4 662 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −22 145 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 461 647 $ Poids 76 % |
| 12 | 1086, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 231 m · Vendu 528 000 $ (5 570 $/m²) 94,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 549 633 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.