926 Rue DESJARDINS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
648 100 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 188,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 068,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,3 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 300 $
Rôle antérieur 467 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637311863100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
467 200 $
ID provincial
75017637311863100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 287 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 592 220 $ Poids 93 % |
| 2 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 189 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 441 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 576 441 $ Poids 91 % |
| 3 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 376 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +17 593 $ · Ajust. âge −2 765 $ | 574 801 $ Poids 87 % |
| 4 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 633 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 567 621 $ Poids 82 % |
| 5 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 730 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 579 749 $ Poids 77 % |
| 6 | 222, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 188 m · Vendu 535 000 $ (2 979 $/m²) 179,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 558 301 $ Poids 76 % |
| 7 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 249 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 826 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 663 901 $ Poids 74 % |
| 8 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 778 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −13 903 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 573 309 $ Poids 71 % |
| 9 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 564 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 004 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 450 254 $ Poids 66 % |
| 10 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 789 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −30 039 $ · Ajust. âge −71 990 $ | 626 948 $ Poids 65 % |
| 11 | 915, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 501 m · Vendu 553 000 $ (2 929 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge −33 180 $ | 549 142 $ Poids 65 % |
| 12 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 983 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge −41 437 $ | 514 849 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.