1036 Rue MATHIEU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 106,1 m² · constr. 1979 · terrain 720,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,1 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 400 $
Rôle antérieur 318 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637312139900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
75017637312139900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 224 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 628 770 $ Poids 96 % |
| 2 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 391 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 539 192 $ Poids 93 % |
| 3 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 274 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 546 142 $ Poids 92 % |
| 4 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 383 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 505 179 $ Poids 92 % |
| 5 | 931, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 251 m · Vendu 605 000 $ (5 525 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −9 393 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 633 451 $ Poids 88 % |
| 6 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 480 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge −19 543 $ | 416 806 $ Poids 88 % |
| 7 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 367 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 610 179 $ Poids 86 % |
| 8 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 288 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 891 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 535 391 $ Poids 86 % |
| 9 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 410 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 545 368 $ Poids 85 % |
| 10 | 44, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 492 m · Vendu 476 000 $ (4 662 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 500 256 $ Poids 84 % |
| 11 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 381 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 232 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 406 682 $ Poids 83 % |
| 12 | 1041, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 246 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 562 370 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.