909 Rue DUCHARME · Saint-Jérôme
Valeur estimée
813 200 $
Unifamiliale · 2 618 $/m² · 310,6 m² · constr. 1975 · terrain 957,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 900 $
Rôle antérieur 570 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637312282700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
525 300 $
Rôle antérieur
570 600 $
ID provincial
75017637312282700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
526 242 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 277 m · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +21 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 998 $ Poids 90 % |
| 2 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 638 m · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie +18 061 $ · Ajust. âge −79 838 $ | 842 804 $ Poids 76 % |
| 3 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 830 m · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 821 212 $ Poids 72 % |
| 4 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 730 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +75 121 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 988 027 $ Poids 55 % |
| 5 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +43 972 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 957 119 $ Poids 46 % |
| 6 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 474 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +65 003 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 642 807 $ Poids 43 % |
| 7 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 557 m · Vendu 775 000 $ (3 105 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +94 702 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 903 033 $ Poids 30 % |
| 8 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +95 800 $ · Ajust. âge −93 550 $ | 949 546 $ Poids 27 % |
| 9 | 273, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 842 052 $ (3 246 $/m²) 259,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 248 $ · Ajust. superficie +83 102 $ · Ajust. âge −84 205 $ | 916 196 $ Poids 24 % |
| 10 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +99 198 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 229 160 $ Poids 22 % |
| 11 | 437, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2024-07-18 · 707 m · Vendu 735 000 $ (2 673 $/m²) 275 m² · constr. 2004 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +47 575 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 830 041 $ Poids 21 % |
| 12 | 895, rue De Touraine, Saint-Jérôme 2024-09-06 · 531 m · Vendu 106 828 $ (419 $/m²) 255,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 552 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge −6 410 $ | 133 566 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.