913 Rue DUCHARME · Saint-Jérôme
Valeur estimée
501 900 $
Unifamiliale · 5 345 $/m² · 93,9 m² · constr. 1975 · terrain 957,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 348 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637312527000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
75017637312527000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
525 492 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 88 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 556 939 $ Poids 99 % |
| 2 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 240 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 494 012 $ Poids 95 % |
| 3 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 340 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 372 698 $ Poids 93 % |
| 4 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 230 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 516 387 $ Poids 91 % |
| 5 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 299 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 595 967 $ Poids 87 % |
| 6 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 234 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 655 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 504 090 $ Poids 86 % |
| 7 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 463 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 506 318 $ Poids 86 % |
| 8 | 934, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 244 m · Vendu 525 000 $ (5 757 $/m²) 91,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 574 110 $ Poids 84 % |
| 9 | 919, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 407 m · Vendu 417 500 $ (4 504 $/m²) 92,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge −14 613 $ | 442 639 $ Poids 82 % |
| 10 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 391 m · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 373 859 $ Poids 79 % |
| 11 | 44, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 444 m · Vendu 476 000 $ (4 662 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −19 115 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 462 298 $ Poids 78 % |
| 12 | 1086, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 162 m · Vendu 528 000 $ (5 570 $/m²) 94,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 550 614 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.