910 Rue DUCHARME · Saint-Jérôme
Valeur estimée
542 600 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 118,5 m² · constr. 1975 · terrain 921,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 400 $
Rôle antérieur 382 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637312953700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
382 500 $
ID provincial
75017637312953700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
526 242 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 251 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +30 139 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 652 609 $ Poids 85 % |
| 2 | 931, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 161 m · Vendu 605 000 $ (5 525 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +24 863 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 655 607 $ Poids 83 % |
| 3 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 294 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −22 692 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 491 118 $ Poids 82 % |
| 4 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 247 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −15 324 $ · Ajust. âge −19 495 $ | 571 609 $ Poids 80 % |
| 5 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 643 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 490 880 $ Poids 80 % |
| 6 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 666 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 907 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 529 507 $ Poids 79 % |
| 7 | 316, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 394 m · Vendu 527 000 $ (4 680 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +13 807 $ · Ajust. âge −47 430 $ | 542 151 $ Poids 77 % |
| 8 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 694 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 587 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 506 887 $ Poids 77 % |
| 9 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 685 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −16 583 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 583 002 $ Poids 76 % |
| 10 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 415 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 502 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 560 902 $ Poids 76 % |
| 11 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 531 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +21 554 $ · Ajust. âge −28 229 $ | 433 098 $ Poids 75 % |
| 12 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 476 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +32 004 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 525 173 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.