1042 Rue MATHIEU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 122,1 m² · constr. 1981 · terrain 653,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 365 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637313003200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
75017637313003200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
526 242 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 56 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 410 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −15 057 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 515 193 $ Poids 86 % |
| 2 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 141 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge −2 785 $ | 596 314 $ Poids 85 % |
| 3 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 566 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 592 478 $ Poids 85 % |
| 4 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 207 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +40 776 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 682 446 $ Poids 79 % |
| 5 | 925, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 140 m · Vendu 515 000 $ (3 983 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −14 339 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 563 832 $ Poids 79 % |
| 6 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 635 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +18 705 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 499 194 $ Poids 77 % |
| 7 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 648 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 019 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 538 619 $ Poids 76 % |
| 8 | 931, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 286 m · Vendu 605 000 $ (5 525 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +34 808 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 683 702 $ Poids 75 % |
| 9 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 781 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 622 507 $ Poids 74 % |
| 10 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 669 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −19 872 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 514 005 $ Poids 74 % |
| 11 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 672 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 339 $ · Ajust. âge −38 290 $ | 532 049 $ Poids 74 % |
| 12 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 580 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −13 149 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 466 390 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.