1070 Rue MATHIEU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
567 900 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 135,1 m² · constr. 1980 · terrain 653,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 365 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637313359300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
75017637313359300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
526 242 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 460 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 540 022 $ Poids 86 % |
| 2 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 598 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 155 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 543 031 $ Poids 83 % |
| 3 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 634 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −9 470 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 674 988 $ Poids 82 % |
| 4 | 925, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 89 m · Vendu 515 000 $ (3 983 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 587 147 $ Poids 81 % |
| 5 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 617 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 581 921 $ Poids 81 % |
| 6 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 191 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +21 543 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 622 401 $ Poids 79 % |
| 7 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 626 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −12 757 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 606 065 $ Poids 78 % |
| 8 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 590 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +27 112 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 626 696 $ Poids 77 % |
| 9 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 706 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie −15 262 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 672 846 $ Poids 76 % |
| 10 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 512 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 490 809 $ Poids 76 % |
| 11 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 710 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +28 773 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 658 474 $ Poids 71 % |
| 12 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 469 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 540 419 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.