1062 Rue MATHIEU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
582 000 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 164,7 m² · constr. 1979 · terrain 881,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,6 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 391 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637313656600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
75017637313656600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
526 242 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 374 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 634 011 $ Poids 94 % |
| 2 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 252 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −20 084 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 550 950 $ Poids 87 % |
| 3 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 567 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 428 323 $ Poids 86 % |
| 4 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 425 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 739 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 550 261 $ Poids 85 % |
| 5 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 649 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +15 287 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 607 292 $ Poids 78 % |
| 6 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 405 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −32 032 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 543 780 $ Poids 72 % |
| 7 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 425 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 721 094 $ Poids 69 % |
| 8 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 369 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −35 067 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 568 292 $ Poids 69 % |
| 9 | 222, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 421 m · Vendu 535 000 $ (2 979 $/m²) 179,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −22 192 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 535 632 $ Poids 65 % |
| 10 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 941 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 662 258 $ Poids 62 % |
| 11 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 711 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −34 591 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 554 540 $ Poids 61 % |
| 12 | 2033, rue Beausite, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 460 m · Vendu 258 899 $ (1 637 $/m²) 158,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 136 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge −12 945 $ | 274 409 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.