919 Rue DUCHARME · Saint-Jérôme
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 109,4 m² · constr. 1975 · terrain 957,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 397 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637313873400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
75017637313873400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
526 242 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 52 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 159 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 625 720 $ Poids 98 % |
| 2 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 392 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 502 941 $ Poids 90 % |
| 3 | 931, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 256 m · Vendu 605 000 $ (5 525 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 630 467 $ Poids 89 % |
| 4 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 468 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 536 751 $ Poids 89 % |
| 5 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 291 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 544 176 $ Poids 87 % |
| 6 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 562 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge −28 229 $ | 414 767 $ Poids 84 % |
| 7 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 591 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 506 477 $ Poids 83 % |
| 8 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 617 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 484 764 $ Poids 83 % |
| 9 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 572 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 469 867 $ Poids 83 % |
| 10 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 333 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 515 139 $ Poids 82 % |
| 11 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 439 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 607 775 $ Poids 81 % |
| 12 | 44, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 466 m · Vendu 476 000 $ (4 662 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +17 017 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 498 429 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.