921 Rue DUCHARME · Saint-Jérôme
Valeur estimée
593 900 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 123,8 m² · constr. 1976 · terrain 957,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 400 $
Rôle antérieur 430 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637313995500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
369 800 $
Rôle antérieur
430 700 $
ID provincial
75017637313995500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 410 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −11 452 $ · Ajust. âge −38 360 $ | 505 098 $ Poids 88 % |
| 2 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 243 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 586 165 $ Poids 85 % |
| 3 | 925, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 49 m · Vendu 515 000 $ (3 983 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 554 343 $ Poids 81 % |
| 4 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 660 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 596 952 $ Poids 81 % |
| 5 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 601 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −16 076 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 517 800 $ Poids 79 % |
| 6 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 707 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 627 211 $ Poids 79 % |
| 7 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 548 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +22 630 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 503 119 $ Poids 78 % |
| 8 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 566 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 321 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 542 921 $ Poids 77 % |
| 9 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 498 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 469 583 $ Poids 77 % |
| 10 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 135 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +45 799 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 671 469 $ Poids 76 % |
| 11 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 592 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 472 $ · Ajust. âge −51 965 $ | 522 507 $ Poids 74 % |
| 12 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 622 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −22 556 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 555 912 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.