1031 Rue LEON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
647 400 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 185,5 m² · constr. 1979 · terrain 800,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,2 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 500 $
Rôle antérieur 457 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637314186300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
405 100 $
Rôle antérieur
457 200 $
ID provincial
75017637314186300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 297 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 576 928 $ Poids 95 % |
| 2 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 291 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +12 299 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 583 332 $ Poids 92 % |
| 3 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 416 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 601 750 $ Poids 89 % |
| 4 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 529 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 585 655 $ Poids 85 % |
| 5 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 689 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 589 637 $ Poids 79 % |
| 6 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 664 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −22 217 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 666 803 $ Poids 76 % |
| 7 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 703 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −20 068 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 617 846 $ Poids 75 % |
| 8 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 477 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 466 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 672 916 $ Poids 73 % |
| 9 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 814 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 523 747 $ Poids 73 % |
| 10 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 706 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 749 $ · Ajust. âge −65 610 $ | 637 641 $ Poids 73 % |
| 11 | 222, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 519 m · Vendu 535 000 $ (2 979 $/m²) 179,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 566 612 $ Poids 70 % |
| 12 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 562 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 342 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 456 842 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.