1074 Rue MATHIEU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
618 200 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 184,4 m² · constr. 1979 · terrain 653,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,9 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 300 $
Rôle antérieur 416 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637314481900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
378 200 $
Rôle antérieur
416 600 $
ID provincial
75017637314481900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 350 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 575 175 $ Poids 94 % |
| 2 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 261 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 581 620 $ Poids 93 % |
| 3 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 396 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 599 981 $ Poids 90 % |
| 4 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 480 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 583 783 $ Poids 87 % |
| 5 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 704 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 587 781 $ Poids 78 % |
| 6 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 425 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 409 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 670 859 $ Poids 76 % |
| 7 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 718 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −24 324 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 664 696 $ Poids 73 % |
| 8 | 222, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 473 m · Vendu 535 000 $ (2 979 $/m²) 179,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 564 974 $ Poids 72 % |
| 9 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 756 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −22 021 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 615 893 $ Poids 71 % |
| 10 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 568 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 834 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 455 334 $ Poids 71 % |
| 11 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 850 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 522 156 $ Poids 70 % |
| 12 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 749 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 758 $ · Ajust. âge −65 610 $ | 635 632 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.