1078 Rue MATHIEU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 88,4 m² · constr. 1982 · terrain 720,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,1 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 500 $
Rôle antérieur 336 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637314660900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
75017637314660900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 983 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 200 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −13 757 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 559 916 $ Poids 93 % |
| 2 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 363 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie −12 166 $ · Ajust. âge +9 640 $ | 519 019 $ Poids 84 % |
| 3 | 934, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 367 m · Vendu 525 000 $ (5 757 $/m²) 91,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 576 654 $ Poids 81 % |
| 4 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 347 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 634 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 497 366 $ Poids 80 % |
| 5 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 466 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 175 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 375 425 $ Poids 78 % |
| 6 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 475 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −21 284 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 504 435 $ Poids 76 % |
| 7 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 339 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −23 344 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 599 560 $ Poids 76 % |
| 8 | 919, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 492 m · Vendu 417 500 $ (4 504 $/m²) 92,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 866 $ Poids 76 % |
| 9 | 904, rue Guy, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 272 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −11 262 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 513 101 $ Poids 73 % |
| 10 | 1086, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 42 m · Vendu 528 000 $ (5 570 $/m²) 94,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −17 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 777 $ Poids 71 % |
| 11 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 634 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 498 291 $ Poids 71 % |
| 12 | 2017, rue Guénette, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 265 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 524 899 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.