1082 Rue MATHIEU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 112,7 m² · constr. 1981 · terrain 884,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 500 $
Rôle antérieur 403 500 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637314920300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
403 500 $
ID provincial
75017637314920300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
526 242 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 59 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 94 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +13 001 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 654 671 $ Poids 96 % |
| 2 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 534 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 514 828 $ Poids 88 % |
| 3 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 519 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 477 487 $ Poids 87 % |
| 4 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 342 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 834 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 526 453 $ Poids 87 % |
| 5 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 559 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge −38 290 $ | 509 196 $ Poids 87 % |
| 6 | 931, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 324 m · Vendu 605 000 $ (5 525 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 657 734 $ Poids 86 % |
| 7 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 521 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 109 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 562 309 $ Poids 83 % |
| 8 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 601 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 434 443 $ Poids 81 % |
| 9 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 268 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 537 651 $ Poids 80 % |
| 10 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 360 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 966 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 568 461 $ Poids 79 % |
| 11 | 316, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 538 m · Vendu 527 000 $ (4 680 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 544 389 $ Poids 76 % |
| 12 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 498 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +23 154 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 634 121 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.