2038 Rue GUENETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 98,1 m² · constr. 1984 · terrain 886,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 700 $
Rôle antérieur 359 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637315030700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
75017637315030700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 317 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 593 757 $ Poids 91 % |
| 2 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 466 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 527 315 $ Poids 90 % |
| 3 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 206 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −17 834 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 498 510 $ Poids 88 % |
| 4 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 440 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 536 154 $ Poids 87 % |
| 5 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 477 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 538 577 $ Poids 87 % |
| 6 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 581 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 400 025 $ Poids 86 % |
| 7 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 365 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 538 232 $ Poids 85 % |
| 8 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 452 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 632 674 $ Poids 84 % |
| 9 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 137 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −30 139 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 621 132 $ Poids 83 % |
| 10 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 473 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie +12 943 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 548 949 $ Poids 81 % |
| 11 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 557 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 640 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 531 960 $ Poids 79 % |
| 12 | 1028, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 269 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 733 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.